Hypotéka  a recese

     Jistě si všichni z nás, kteří se zabýváme jakýmkoliv způsobem o byty nebo o bydlení pamatujme na kolaps amerických hypoték, který byl především zaviněný tím, že bankovní úřady poskytovaly hypotéky  skoro každému. Do patové situace, respektive do stavu, kdy nestíhají lidé platit měsíční poplatky a splátky se pak rekordně dostalo mnoho lidí. Byli svědky reportáží, ve kterých vystupovali lidé a povídali o svých problémech. Někteří dokonce utíkali před exekutory a policií.
     V poslední týdny se pak hovoří o stále větší stagnaci americké ekonomiky, o propadu na burzách a také o stále větším poklesu amerického dolaru. Také se podle nejrůznějších odborníků spekuluje o tom, zda nečeká americkou ekonomiku recese.
     Naše trhy jsou orientovány na Evropu, jinými slovy naše ekonomika je navázaná na Euro. Evropská unie však stejně jako celý svět, který se nadále globalizuje, je na americkém trhu do jisté míry závislý a tak lze předpokládat, že jakýchkoliv stav americké ekonomiky má vliv i na ekonomiky jiných zemí, nehledě pak i na naši českou.
     Ekonomové nás uklidňují, dolar klesá nebo mírně stagnuje, české ekonomice se zatím docela daří. Co přinesly změny daňového systému a tak zvaného reformního balíčku zatím nevíme a na analýzu si budeme muset ještě chvíli počkat. Takže v očích mnoho odborníků zatím o nic drastického nejde a nemáme se zatím ničeho obávat.
     Jak se tedy všechny změny u nás a stav amerických hypoték dotknou českého občana a české rodiny? Budeme mít hypotéky obecně dražší a tím i méně dostupnější pro celou řadu občanů nebo se naopak hypotéky rozběhnou či se obchod s hypotékami zpomalí?
     Viceguvernér České národní banky Miroslav Winter v deníku MF Dnes odhaduje, že pro české banky nebude mít americká hypotéční krize žádný dramatický vliv. Z podkladů, které Česká národní banka zpracovává a ze kterých ve svých předpokladech vychází, jsou podle jeho dalších slov s určitým zpožděním, ale i nadále lze předpokládat, že banky mohou a zřejmě budou mít pouze nižší zisky. Na otázku reportéra výše citovaného deníku, jaký vliv bude mít na české hypotéky případná americká recese pak viceguvernér odpovídá, že to možný dopad mít bude. Připouští, že nějaké ochlazení přijít může.Vzhledem ke stavu české ekonomiky, kdy roste zahraniční obchod a je nedostatek pracovních sil má podle jeho slov česká ekonomika šanci vše relativně dobře přečkat. Co se týká úrokových sazeb, není podle MF Dnes ještě zcela rozhodnuto. V Evropské unii se zdvihá inflace. V úrokových sazbách s odledněním všech okolností to vliv může mít.
     Nutně nelze tedy opět nic vyvrátit, ani lid obecný uklidnit. Kdo uvažoval o hypotéce již vloni, pak ví, že se mu od letošního ledna zase trochu prodraží. Věštírnu v Delfách nemá nikdo a tak se dnes můžeme spolehnout na víru, že naše ekonomika nebude prožívat také nějakou recesi a úrokové sazby se nezvednou natolik, že se nebude mluvit o americké krizi, ale o české. Buďme optimisté a věřme. Naděje umírá poslední. Rozhodně však není dobré na hypotéku příliš dlouho čekat, již sledováním různých rozborů bude pro nás obyvatele vždy rok od roku dražší. Vaši novou hypotéku na byt či na jinou nemovitost tedy moc dlouho neodkládejte

Olda Kouřimský      Foto: fincentrum.idnes.cz                      
    
Jaký je Váš názor na americkou hypotéční krizi a myslíte si, že se něco podobného může odehrát i u nás?

Myslíte si, že úroky z hypoték budou tak vysoké, že si za pár let hypotéku nebude většina občanů dovolit nebo to bude právě naopak?

Související články:

Další články v podkategorii: Rady o bydlení