Moderní bydlení může být různé a jde zase a jenom o naše vnitřní představy a o naše chápání pojmu „moderní“. Většinu nás lisí uspokojí nově postavený dům s nájemními byty nebo zkrátka naše nemovitost v podobě nově postaveného domu. Takové nové stavby pak splňují vesměs vše, co si od moderního bydlení můžeme představit a co moderní bydlení může poskytnout. Domy ve svých útrobách schovávají garáže, bezbariérové přístupy, moderní interiér a slušně řešený samotný byt. Venku nás pak zaujme nejen exteriér, ale i sadová úprava, přístupy na chodník někde i dětská hřiště nebo koutky.

     K takovému novému bydlení se však dá dostat většinou jen přes hypotéky. Jen málo obyčejných mladých lidí dosáhne na koupi nového bytu bez hypotéky. Pokud nám to naše mládí, zdraví a také zaměstnání dovolí, pak je naše těšení se na moderní bydlení vskutku velké a zasloužené. Pokud nás ovšem s euforie nevytrhne nějaká nevídaná a nepředpokládaná věc.

    Ve skutečnosti nese s sebou náš život všelijaké rizika a samotná půjčka formou hypotéky také. Kdybychom na druhou stranu nikdy nezkusili a vždy napřed vyloučili všechna rizika, nemohli bychom dělat nic a i tak bychom byli potencionálně v nebezpečí. Nemůžeme tedy tak myslet a občas jít do něčeho, co sebou ona rizika nese. Měli bychom však být zodpovědní a to nejen k sobě, ale například i k naší rodině a svému okolí a možná rizika minimalizovat.

     V posledním měsíci se vyskytují v některých médiích a novinách články o smlouvách, které různí stavitelé se svými klienty uzavírají  a jaká s z toho pramení rizika pro běžného klienta, který si chce koupí nového bytu splnit svůj sen a zároveň životní potřebu své další existence. V čem spočívá možné riziko? Podle všech dostupných informací je problém v tom, že developerské firmy uzavírají vesměs smlouvy a smlouvě budoucí či smlouvu, ze které se klient zavazuje od samého podpisu smlouvy platit splátky za bydlení, které se ve většině případů teprve staví. Je běžnou praxí, že je většina bytů prodána již před samotnou stavbou domu či v počátku stavby. Dosud to zní logicky, nicméně klienti nejsou až do konce stavby zapsáni jako majitelé v katastru nemovitostí.Tím vzniká riziko. Samotný problém vznikne, pokud developerská firma zkrachuje nebo jde do konkurzu. V tomto případě by totiž klient přišel o vložené peníze nebo o jejich podstatnou část.

     Podle bydleni.cz je zmenšení rizika možné, pokud by se všichni klienti domluvili s bankou která financuje  developerský projekt a peníze ukládali na vinkulovaný účet u stejného peněžního ústavu. Stavba se tímto sice mírně prodraží, ale je předem vyloučeno riziko.

     Jistě existuje mnoho spokojených lidí, kteří si koupili byty v nové výstavbě a bezpečně dnes ve spokojenosti bydlí. Existuje také mnoho lidí, kteří díky krachu stavitelských firem přišli nejen o svoji vyhlídku na krásné bydlení, ale také o velkou část svých úspor nebo majetek.Jsme tomu svědky v televizi i v novinách.

     Je tedy na nás samotných do jaké míry si budeme svoje sny a svoje finance strážit a jaká na sebe budeme brát rizika, jak budeme s riziky nakládat a jak bude ona rizika zmenšovat a eliminovat tak své případné neúspěchy. Těžko asi my smrtelnící klienti ovlivníme developery k sepsání jiných smluv a dohod, možná bychom však mohli požadovat úpravu předpisů a zákonů, které by nás lépe chrínily.

     Jak zní naše rada? Vždy si všechno nejdříve uvážit,přečíst a zkonzultovat, potom podepsat. Vždy je nutné uvědomit si rizika, která na sebe bereme a v neposlední řadě je vhodné zjistit si o jakou firmu jde a jaké má za sebou výsledky. To poslední je možná trochu těžké, ale i z internetu lze získat mnohé informace. Chraňte se.