Reality v roce 2008 - shrnutí

O deregulaci nájemného jsme se již zmiňovali v některých našich článcích. Od ledna čeká na všechny, kteří bydlí v nájemných bytech další kolo deregulace nájemného. Někde vyšší , někde nižší, podle patřičných úřadů. Celá deregulace nájemného by měla skončit v roce 2010.

Nelze přesně odhadnout, kam se ceny za pronájmy bytů vyšplhají. Každý rok je ono zdražení v několika procentech jiné a opravdu záleží na oblasti, regionu nebo městě. Podle MF Dnes se nájmy v některých částech Prahy zvýší o čtyři tisíce a v Brně o tři tisíce Korun českých. To je pro mnohé poměrně citelná změna.

V novém roce se tedy bude v nájemních bytech bydlet dráž. U bytů, kde již není výše nájmů regulovaná se ceny za pronájmy mnoho nezmění. Podle realitních makléřů je nabídka těchto bytů na trhu vyšší a ceny to mnohdy tím pádem snižuje. Tam, kde jsou ceny nemovitostí vyšší se vyplatí nájem – pronájem. Naopak tam, kde jsou ceny nemovitostí nízké se mnohdy lépe vyplatí úvěr.

Nové byty a domy, které se budou kupovat v novém roce 2008 však čeká cenový skok a to vzhledem k vyšší dani z přidané hodnoty, které bude dokonce až devatenáct procent.
Podle odborníků lze očekávat i cenový nárůst pozemků. Stavební pozemky se tedy budou prodávat a kupovat za více peněz.Záleží však opět na dané lokalitě. Podle Jiřího Pácala (MF DNES, 19.12.2007), je výhodné investovat do pozemků v blízkosti Prahy, neboť ty porostou. Zároveň lze očekávat nárůst cen stavebních pozemků v Praze o deset až patnáct procent.

Jiří Pácal dále radí, neinvestovat do apartmánu na horách, koupi staršího bytu v Praze nebo pozemku na stavbu rodinného domku. Výnosy z pronájmů dlouhodobě klesají. Pokud byste chtěli vhodně investovat, pak podle Pavla Hájka vybírejte nemovitosti (reality) v lokalitách, které na své zhodnocení čekají. Praha a větší města v bezprostředním okolí mají bouřlivý růst cen již za sebou.

Oldřich Kouřimský

Zdroj MF Dnes 19.12.2007. Foto - ikona: cenybytu.idnes.cz

Související články:

Další články v podkategorii: Reality