Nájemníkem ve vlastním domě

      Vlastnit nebo vlastnit v dnešní době činžovní dům? To je poměrně důležitá otázka a zároveň pro mnoho majitelů dnes dost zásadní odpověď. Někteří ji mají a nemusejí ani dlouho přemýšlet, jiní se zhluboka nedechnou a pak jen zakroutí hlavou. Dost totiž záleží na tom, v jakém stavu jsme nemovitost dostali v restituci, jaké je složení nájemníků, kolik z nich má regulované nájemné a kolik bytových jednotek můžu jako majitel pronajmout za tržní cenu.
     Pokud dům vlastnila moje rodina a podařilo se ji nemovitost uchovat v poměrně slušném stavu, pokud si mohu vydělat jiným způsobem , jinou činností, která mi dům dotuje a pokud k tmu budu mít ještě štěstí, že mohu pronajímat většinu bytů za tržní nájem, jsem asi spokojený a jistě budu mít z takového domu i finanční zisk. Pokud dokonce seženu nájemníkům jiné vyhovující bydlení a z domu vytvořím hotel, pak při troše štěstí a podnikatelského umu můžu na nemovitosti zabezpečit i svůj život. 
     Mnoho majitelů však stojí v pozici, kterou jim snad nikdo nemůže závidět. Na jedné straně potřebují získat prostředky na opravu chátrající reality a na druhou stranu nemůžou volně pronajímat, musí dodržovat regulované nájemné. Zároveň jsou však odpovědní za  opravy a zabezpečení domu. Mají odpovědnost i za technický stav a opravy uvnitř bytových jednotek. Pak je to opravdu situace, kdy nelze závidět. Není totiž co. Na jedné straně pak vidíme, čteme a slyšíme stížnosti a nadávky na majitele a na deregulaci nájemného a na druhé straně bezmocnost některých majitelů. Nedivil bych se, kdyby se takové nemovitosti chtěli zbavit a prodat ji.
     Vztahy jsou různé a vždycky záleží také na majiteli. Zda chce s nájemníky v klidu vycházet. Ovšem záleží také na nájemnících a jde o to, aby byli ochotni přispět na opravu domu i nad rámec svých běžných plateb. Na to samozřejmě nikdo moc nereflektuje.
     Je dnes totiž zažito, že za zaplacené peníze chci také kvalitně odvedené služby a mnoho lidí to spojuje i s bydlením. Mnoho lidí si však také neuvědomuje, že za regulované nájemné toho opravit moc nejde. Nemůžu tedy chtít větší služby než ty, které odpovídají ceně, kterou jsem zaplatil.
     Mnohdy je tedy stav takový, že majitel je vlastně velkým nájemníkem ve svém vlastním domě, neboť podle zákonů a vzhledem k situaci pak opravují a spravují dům z vlastních peněz, které jim činžovní dům ani nevydělá.
     Není ale všechno tak jednoduché jak se zdá a jak to vypadá. Připravuji pro Vás sérii rozhovorů s majiteli domů , ale také s nájemníky, kde pan majitel asi není ani člověk, ale vydřiduch.

     Pokud můžete, napište svoje postřehy, příběhy ….   Rádi je uveřejníme. Můžete také psát do komentářů. Email nemusíte uvádět.

(EK)                                                                             FOTO: ikona- Oldřich Kouřimský

Související články:

Další články v podkategorii: Reality