Výstavba nových domů je i nadále v proudu, staví se nové domy, celé čtvrti a ulice. Nabízí se dnes byty, které se ještě ani nezačaly stavět. Člověk by měl až pocit, že se všechno daří a stavebnictví a s tím spojený trh s nemovitostmi se stále rozvíjí. Je to pravda, ale existuje ale.

    Bydlet opravdu budeme potřebovat pořád a investice do bydlení jsou těmi opravdu nejlepšími. Stalo se, že daňová reforma zasáhla i do stavebnictví. Stavby se začaly prodražovat nebo v lepším případě ceny rostou. Na jednu stranu se snižuje cena cihel a na druhou rostou náklady na samotnou stavbu. Pevná koruna sice eliminuje zvyšování cen, ale zase ne tak zcela. Pokud máme díky silné měně levnější dovoz, pak zdroje nevykazují slevy, spíše mírný nárůst (izolační materiály …).

     Dnes již není velký cenový rozdíl mezi novým bydlením v Praze a například ve středních Čechách. Například v Kladně se dnes prodávají byty, které se teprve začnou stavět za ceny absolutně srovnatelné s Prahou. To je další důvod, který možná vede k přemýšlení o tom, zda nebude trh s nemovitostmi a reality jako takové zpomalovat nebo dokonce se na nějaký čas zabrzdí. Podle nejrůznějších medií je statistický fakt, že letos zbrzdily hypotéky. Jinými slovy si letos hypotéky nebere tolik lidí jako vloni touhle dobou.

    Tady je příčina hlavně v tom, že se zvyšují úrokové sazby a daňová reforma zatím v mnohých lidech vyvolává  obezřetnost. Pravdou však je, že nyní dospívají pořád ještě silné populační ročníky a ročníky ze sedmdesátých let si buď zařizují nebo mění bydlení za lepší. Jisté také je, že se trh s nemovitostmi nikdy zcela nezastaví. Budeme – li uvažovat tak, že HDP roste a zřejmě poroste i naše kupní síla, pak lze předpokládat, že budeme chtít žít lépe a kvalitněji. Budeme možná opouštět byty a stěhovat se do rodinných domů.  Rozhodně ale budeme stále řešit bydlení a vše okolo něj.

     Jisté oživení realitního trhu může nastat i tím, že na český trh chce stoupit čínský stavební průmysl. Uvidíme, zda byty a domy, které Číňané postaví nebudou stejně jedovaté a stejně kvalitní jako věci na tržnicích. Trh s nemovitostmi ovlivňují i cizinci a to nejen z Evropské unie. Mnoho Rusů i Vietnamců si pořizují vlastní bydlení. Tím se ceny realit drží a v některých oblastech dokonce i stoupají.

     Trh s nemovitostmi je stejně jako trh v jiných komoditách s výkyvy. Je mnoho faktorů, které trh ovlivňují. Stačí nestabilita ve světě, zdražení ropy nebo nové daňové zákony a vlnky přicházejí. Rozhodně podle zdrojů uváděných v Hospodářských novinách a v novinách E15 nečeká český trh žádné vlnobití ani tsunami. Nemusíme se tedy obávat nějakých výrazných skoků.

EK        

Foto: ikona- týden.cz, další foto-i.dnes.cz, pozemkyricany.cz

Související články:

Další články v podkategorii: Reality