Taková malá prohlídka nemovitosti
Prodávali jste někdy byt? Pokud ano, pak víte, že je důležitý každý detail a na každé maličkosti záleží. Všechny klade musíte zmínit a na nedostatky byste měli včas kupující upozornit, tedy pokud jste opravdu slušní.
Nejlépe se prodává či nabízí byt vyklizený, čistý a upravený do základní podoby, což znamená vymalované stěny na bílo, opravené zdi po skobičkách nebo hřebících.
Samotná prohlídka bytu bývá často velice krátká. Kupujícího byt buď ihned zaujme a je prakticky rozhodnutý nebo nezaujme a potom je další pobízení a motivování často zbytečné. Je proto důležité byt připravit na první dojem kupujícího.
Co může zkazit první dojem?
Jsou to především špinavé nebo odřené vstupní dveře do bytu, nefungující zámek, stará špinavá rohožka.
Dále pak zápach s cigaret. Právě vymalováním prostor, kde se dříve kouřilo dodá bytu novou vůni.
Stará kuchyňská linka a rozbitý sporák mohou způsobit také trochu nechuť ke koupi. A to samé se dá říci o dřevěných obkladech zdí.
První dojem je tedy poměrně důležitý a můžeme ho zkazit i my nebo makléř. Roztěkaností, nervozitou a celkových neklidem totiž dáváme kupujícímu najevo, že asi něco tajíme nebo není něco zcela v pořádku. A to i přestože je vše v nejlepším pořádku. Nedůvěra, kterou můžeme zasít může pochopitelně kupce odradit.
Na co si máme dát pozor při koupi bytu my?
Nejen na výše uvedené faktory, které nám mohou hodně napovědět, ale také bychom se měli pídit po základních informacích. Několik základních pravidel:
- Všímám si všeho od vstupních dveří do domu, zajímám se o úklid domu a jeho technický stav. (Později bych mohl dávat velké investice do společného domovního fondu).
- Pokud se mi byt líbí, zkontroluji si elektroměr a plynoměr, prohlídnu si skříňky se stupačkami. Zhodnotím stav bytového jádra.
- Seznámím se s domovním řádem.
- Zkusím se zeptat na sousedy a jejich hlučnost.
Co žel nezjistím:
Zda jsou všichni sousedé klidní a nepořádají často večírky či nehrají na nějaký hlučný nástroj. Někdy se to můžete dozvědět, ale spíše to pro Vás zůstane tajemstvím.
Jak může vypadat taková zajímavá prohlídka bytu? Klikněte si na odkaz.
UPOZORŇUJI, ŽE NENÍ VHODNÁ PRO DĚTI.
OK
Foto ikona - a-nabytek.cz
Prohlídka bytu
Související články:
- Paneláky nás možná přežijí(21.4.2008)
- Byt v paneláku aneb má vůbec hodnotu?(03.4.2008)
- Desatero rad pro návštěvníka realitní kanceláře(05.3.2008)
- Brevíř návštěvníka realitní kanceláře(28.2.2008)
- SReality(12.12.2007)
- Bez realitky(04.12.2007)
- Vlastnit svůj byt, nebo mít nájemní bydlení?(04.12.2007)
Další články v podkategorii: Reality
- Nová Praha nadohled aneb Paříž v Praze(30.6.2008)
- Jak funguje trh aneb realitky jaklo realita(27.6.2008)
- Taková malá prohlídka nemovitosti (22.5.2008)
- Co zvyšuje hodnotu(21.5.2008)
- Byty za hubičku(02.5.2008)
- Dům snů aneb reality se mají plnit(29.4.2008)
- Chapadla nad Pakulem(27.4.2008)
* Komentáře vlastní jejich autoři. Neodpovídáme za jejich obsah. Vyhrazujeme si právo mazat či zkracovat texty naplňující skutkovou podstatu trestného činu hanobení rasy, národa a přesvedčení, či příspěvky obsahující vulgární výrazy a urážky.
Zpět na Reality
