Kurs naší koruny prudce vzrostl a i když v posledním týdnu naše měna oslabila, přesto je silná a její síla ovlivňuje mnoho jiných ukazatelů a věcí okolo nás. Z televizního zpravodajství a různých ekonomických magazínů a příloh se pak můžeme filosoficky bavit o tom, jaký bude mít vliv silná měna na ekonomiku, co to znamená pro dovozce a co zase pro export. Jak ovlivňuje česká koruna naše životy?

     Jen blázen by řekl, že nijak a že můžeme být všichni v klidu. Opak je pochopitelně pravdou. Náš život stojí na penězích ať si to sebe více uvědomujeme nebo se tomu z nějakých důvodů bráníme. Staré dobré pořekadlo sice praví: „Peníze nejsou všechno“ a má v jistých ohledech pravdu. My se ale někdy za toto pořekadlo schováváme a svůj nedostatek si omlouváme tímto pořekadlem. Ano , nejsou všechno a mnohdy je lépe držet se tohoto starého úsloví. Vyvarujeme se mnoha problémů, důležitější je opravdu zdraví, které si za peníze nekoupíme ,i když se po zdravotní reformě zdá, že asi ano. Za peníze nelze získat ani lásku a opravdové přátelství, možná snad jen iluzi a klam. Bez peněz jsme ovšem v existenčním ohrožení a na penězích záleží celá lidská důstojnost. Peníze navíc v rozumné míře nebo v rozumném hospodaření s nimi poskytují člověku svobodu.

     Víme tedy jako rozumní lidé, že peníze ke svému životu potřebujeme a bez peněz nemáme ani svobodu ani svoji lidskou důstojnost. Mohli bychom si tedy říct, že pokud naše koruna posiluje, jsme vlastně šťastni, neboť si v přepočtu můžeme dovolit více utrácet na dovolené v zahraničí nebo jet za hranice na nákupy. To je jistě pravda. Pokud stojí euro 23 nebo 24 Kč, je to lepší než 30 nebo 28,-Kč. Pokud mám doma v prasátku schovaných několik desítek evropské měny, pak možná jsem prodělal , ale ne tolik. S podniky je to už horší. Firmy, které mají smlouvy na dodání mají menší zisky a tím i menší zdroje na další vývoj, platy zaměstnanců nebo jinou expanzi firmy. Stejný problém vzniká v projektech, které platí EU. Je totiž dopředu známé a smluvně ošetřené, kolik euro na projekt půjde a opravdu tolik eura na projekt přijde. Jen byl projekt počítán v korunách a koruna byla v době vzniku projektů v jiném kursu. Pak se stává, že peníze nakonec nestačí a vláda tudíž musí hledat kompenzace ve státním rozpočtu.

     Je to tedy dvojsečná zbraň ta naše koruna. My si vyděláme v přepočtu více eura, nicméně si naši zaměstnavatelé, naše firmy nebo obce vydělají  či dostanou méně. Nebudeme se však zabývat ekonomickými ukazateli, ale zkusme si naši měnu promítnout do prodeje realit.

                                                                                                                                                        Stejně jako levnější zájezdy a nákupy za hranicemi máme možnost koupit nemovitost v zahraničí za menší obnos, který v cenách nemovitostí hraje již poměrně vysokou cifru. Nejen prodej, ale i pronájem letního bytu například v Bulharsku nebo ve Francii nám vyjde levněji. Zahraničí prodej a pohyb s nemovitostmi je tedy výhodnější pokud měna posiluje.

Jak to vypadá s domácím prodejem? Zdálo by se, že silná koruna nemůže ovlivnit prodej nebo koupi bytů či domů. Je to na jednu stranu logické. Vyděláváme pořád stejně. Pokud zájem o hypotéky podle statistických výsledků v prvním pololetí tohoto roku klesá, pak to není tvrdší českou měnou, ale inflací a obavou se splátek, také možnou přesyceností trhu… faktorů bychom asi našli hodně. Silnější měna může a také do určité míry ovlivňuje poptávku po bytech a nemovitostech u zahraničních zájemců. Čím silnější koruna, tím větší cena za tu kterou nemovitost. Pokud si chtěl cizinec koupi nemovitost před rokem, dejme tomu za 2 800 000,- Kč zaplatil 100 000 Euro. Dnes by se částka pohybovala 117 155 Euro. I toto jistě ovlivňuje trh s nemovitostmi. Cizinců sice není mnoho,ale v realitním trhu zastupují také nějaké procento.

     Dá se tedy říct, že samotný trh s nemovitostmi silná koruna znatelně neovlivní, alespoň teď. Co bude následovat dál záleží na zdravé české ekonomice, zda bude schopna udržet svůj rozmach a nárůst nebo začne díky silné měně stagnovat.

     Jisté je, že se mohou v budoucnu ať blízkém nebo vzdálenějším projevit ceny levnějšího dovozu stavebních materiálů a tím si ceny nových nemovitostí mohly udržet na stejné úrovni nebo dokonce mírně zlevnit.

     /EK/

foto: ikona- media.novinky.cz,meida.novinky.cz, i.dnes.cz

Související články:

Další články v podkategorii: Reality