Před několika lety začala éra stěhování. Vzpomínám si, že v některých denících nebo realitních novinách se s trochou nadsázky hovořilo o novém stěhování národů. Opět s trochou nadsázky by se dalo říct, že to připomínalo zlatou horečku a místo zlata se hledaly dostupné byty a rodinné domy. Developerské firmy  toho pochopitelně využily a tak dnes za Prahou existuje mnoho nových domů a satelitních městeček.

      Ve zpravodajství České televize se v poslední době hodně hovoří o tom, že lidé začali satelity opouštět a hledat sinové bydlení ve městech nebo se po letech snaží vrátit zpět do Prahy. Jde možná o jistou spekulaci, neboť ceny za které jste si mohli koupit nemovitosti před deseti či patnácti lety se pochopitelně zvýšily a to mnohonásobně.

     Přes všechny statistiky se možná pohyb ve stěhování projevuje hlavně v malých vesnicích nebo satelitních městečkách, trend hledání levného bydlení někde za Prahou však pokračuje. Pokud jsme u slova či pojmu levného, pak je nutné podotknout, že se za poslední léta trend odstěhovat se za Prahu nezměnil, nicméně již to není za levné peníze. Jinými slovy se stěhujeme do měst a městeček za Prahu z jiných důvodů. Jde především o klidné  a možnosti rekreace.

     Pokud se dnes někdo chce přestěhovat za Prahu, pak podle deníku Dnes většina chce odejít do vlastního rodinného domku. I tak je však obchod s byty například v Berouně ne vzestupu. Mezi nejoblíbenější destinace ve středních Čechách patří Beroun a Kladno co do koupi bytů. Pokud jde o koupi rodinných domů, pak je nejoblíbenější Praha západ.
Ceny nemovitostí se ve středních Čechách za poslední rok zvýšily a to tak, že za stejný byt dáte letos o několik sto tisíc více.

     Například byty v Berouně stoupli na ceně o několik set tisíc za jeden rok a v Kladně o více než 26 procent. V některých částech středních Čech začaly nemovitosti ztrácet na ceně a to vzhledem k větší nabídce než poptávce, Například v Benátkách nad Jizerou. Naopak mírný vzestup cen lze díky velké poptávce očekávat v Berouně a v některých částech Kladna.
Ceny bytů v Mělníce, Mladé Boleslavi, Nymburku a v Rakovníku budou spíše klesat. Stagnace cen se očekává v Kladně městě, v Benešově, Kutné Hoře a Mělníku městě.

     Otázkou je, proč zrovna Kladno a Beroun jsou tolik oblíbené destinace nového bydlení. Zde vzrostla hodnota bytů poměrně hodně . Například v Berouně jste minulý rok na jaře mohli koupi byt 68 metrů čtverečních zhruba za 1 600 000 Kč a letos stejný byt za 2 170 000 Kč. Podobně je tomu v Kladně, kdy za stejný byt zaplatíte v průměru o 350 000 Kč.

     Beroun a Kladno jsou města, která nejsou příliš vzdálená od Prahy, mají okolo lesy a oblasti vhodné pro rekreaci. Spojení s Prahou je navíc výborné. Z Berouna jezdí vlaky na Smíchovské nádraží. Do Kladna se chystá výstavba rychlodráhy.  Jízdní doba nepřesáhne 40 minut jízdy (pokud nic nestojí v cestě ). Jsou to navíc města, která jsou pro Pražany známá a z Prahy opravdu dostupná.

     Mezi nejdražší oblasti ve středních Čechách patří Černošce a Hostivice. Ceny bytů se zde šplhají ke třem milionům korun. Naopak nejlevněji podle sledování realitních kanceláří Rožmitál pod Třemšínem a vzdálenější města od Prahy. Zde by se dalo počítat se zvýšením hodnoty bydlení jen ve chvíli, kdy se zlepší celková dopravní obslužnost s Prahou.

Zdroj MF Dnes

/OK/

foto: krajina.kr-stredocesky.cz,oblast.cz

Související články:

Další články v podkategorii: Reality