Pronájem bytu sebou nese i různá rizika, ale faktem je, že takový byt nám může, pokud je v dobré lokalitě, přinést nemalé výdělky. Navíc je nemovitost oním sejfem, kde můžeme mít uložené peníze.

     Jaká jsou rizika? Jedním z rizik může být pokles cen nemovitostí. Pokud však je nemovitost v dobré lokalitě, cena  naopak poroste, což je vkladem. Rizika, která jsou zásadní jsou spojená s nájemníky a proto je potřebné dávat pozor na výběr zájemců nájemníků, mít dobře sepsanou nájemní smlouvu a vzít si kauci. Rizikem také je, že nemusíte vždy ihned sehnat podnájemníky či nájemníky a i mezi pronájmem mohou nastat pomlky, kdy budete muset hradit provoz bytu ze svého.

     Jaké jsou výhody? Největší výhodou je pochopitelně zisk, výdělek, který přichází majiteli bez fyzické práce. Pokud má majitel více nemovitostí, pak možná nepotřebuje ani pracovat. Vlastnit několik bytů se tedy vyplatí více než vlastnit celý dům, o který je zapotřebí se starat a ve kterém ještě pořád platí regulované nájmy a to alespoň v části bytů.  Výhodou tedy je, že si majitel bytu může stanovit nájem neregulovaný a takový jaký chce a za který je ještě někdo ochoten bydlet.

     Znám i případ mladého muže, který již několik let vydělává peníze v Anglii. Chce se za pár roků vrátit do vlasti a také počítá s tím, že bude potřebovat svůj vlastní byt. Vhodnou investicí vydělaných peněz je tedy koupě bytu s tím, že si bude brát i hypotéku. Pronajmutí byt mu potom bude po čas jeho nepřítomnosti splácet hypotéku. Předpoklad, že se ceny nemovitostí budou i když nepatrně, tak stále zvyšovat, ušetří a jistě se mu tato transakce vyplatí.

     Možná tedy na škodu přemýšlet o koupi nemovitosti již nyní a pokud tato možnost je a hypotéku si můžete vyjednat, pak je to poměrně slušný zisk. Ovšem jen pokud tento byt dobře pronajmete.
    
     Šli byste do tohoto podnikání?

/EK/

foto: mm.denik.cz, ikona: i.lidovky.cz

Související články:

Další články v podkategorii: Financování