Odhadnout se dá spousta věcí i událostí, ale nikdy ne tak, abychom měli stoprocentní jistotu a tak není divu, že si dnes můžeme jen říci, kdo byl pravdě blíže a kdo dál. Naše i evropská ekonomika se zabrzďuje a tak trochu už se začíná spekulovat i o možné recesi. Koruna je poměrně silná, což má také své klady, ale hlavně v ekonomickém rozvoji i zápory. Americká hypotéční krize není zcela zažehnaná a americká vláda stále zaujímá nová a nová patření.

     Zdálo by se, že se nás tyto věci a události nějak netknou, ale opak je pravdou. Ano, krize u nás není a naše ekonomika i přes problémy s inflací a silnou korunou stále roste. Přesto se však celkový stav s hypotékami a s tím spojeným prodejem a koupí bytu zpomaluje.

     Podle MF Dnes patří mezi hlavní důvody právě zvýšené DPH, které jen v loňském roce a zejména k jeho konci hnalo mnoho klientů ke koupi bytu ještě za staré DPH, dále obava z utrácení s ohledem na větší nejistoty. Pravdou je, že i banky hlásí menší počet úvěrů a zejména hypoték. Lidé podle výše zmiňovaného deníku spíše vyčkávají  a porovnávají a také jsou náročnější. To vede k tomu, že se prodeje bytu zpožďují a to o několik týdnů, někdy i měsíců.

      Podle MF stále převažuje větší zájem o starší byty, neboť zde majitel může slevit. Developerské firmy mají výhodu jen v bonusech. Navíc je v současné době poměrně velká rozestavěnost a nabídka nových bytů, která již přesahuje poptávku. Developerské firmy vyčkávají a ceny nesnižují a tak se čekání na prodej bytů či domů protahují.

     Také nároky na hypotéku se za posledních deset let poněkud změnily. V dnešní době na hypotéku dosahují jen lidé s průměrným platem. Měsíční splátky za byt v Praze se mohou pohybovat okolo 14 – 15 tisíc korun.  V Brně pak okolo deseti tisíc korun.  K tomu je zapotřebí aby jeden člověk splňoval měsíční výši čistého příjmu v Praze 26 000 Kč a v Brně 19 000,-Kč. U mladého páru je to potom v Brně 23 000,-   a v Praze 29 000,- Kč. Nemusíme se tedy mnoho divit, že zájem o hypotéky ubývá.

     Jak to bude dál a jakým směrem se budeme v nejbližší i vzdálenější době pohybovat, zda vzroste zájem obyvatelstva o bydlení nebo budou muset developeři zlevňovat  a zda ceny nemovitostí půjdou radikálně domů, to si budeme muset chvíli počkat nebo opět věřit jen různým analýzám , které se však vlivem dalších okolností a nečekaných událostí nejen v ekonomice, ale i v politické sféře, která ekonomiku ovlivňuje.

OK

 zdroj - internetové zprávy a MF DNES

foto: denik.cz, ostravsky-denik.cz

Související články:

Další články v podkategorii: Reality